모르고 지나치면 손해! 상가 관련 핵심 정보

안녕하세요
수익형부동산 풍부장입니다
오늘은
모르고 지나치면 손해! 상가 관련 핵심 정보
이야기입니다

 

 

여러분의 신경에 도끼가 되어줄 상가에 관한 정보! 꼭 기억하세요.

상가 투자 예산이 풍요로운 고액 투자자의 경우는 안정적인 수익성을
확보할 수 있는 서울이나 지방 광역시의 근린상가건물을 무척 선호하는데요.

근린상가는 많은 업종이 우선적으로 선점하는 경우가 많아서
상권이 형성된 후 투자한다면 중복될 가능성이 많습니다.

또한 도시는 상권이 늦게 만들어지기 때문에 활성화 될 상권을 즉시 알아보기 버거워요.
따라서 위험을 피하고 싶다면 상권이 어느 정도 형성되어 자리잡힌 후에 선택하는 것이 좋습니다.

특히 신도시의 근린상가에 투자할 경우, 상가를 방문하는 고객들이
입주 초기의 입주민일 가능성이 크므로 그 점을 고려하여 업종을 선택하는 게 좋아요.

간단하게 알아보고 확실히 이해하자! 상가 분양 계약서 작성 시 주의할 점 기본 정보

 

상가 분양에 있어, 사전에 약속된 상가 면적과 완공 후 서류상 상가 면적이 다른 때가 적지 않습니다.
이런 때를 대비하기 위하여 계약서를 쓸 때에 면적 차이가 발생할 경우 어떻게 할 지를 꼭 기재해야 해요.

또한 시중에 상가 분양 사업 중 적지 않은 수가 은행 대출을 알선해준다고 광고 하고 있습니다.
그렇긴 하지만 실제 대출을 받는 경우는 업체가 약속한 수준에 못 미치는 때가 많아요.
그러므로 중도금 혹은 잔금 대출에 있어 약속 이행되지 않으면
책임진다는 내용을 계약서에 반드시 명시해야 합니다.

뿐만 아니라 계약서 작성은 신중에 신중을 기해야 하니 일부 항목에 혹해 함부로 하면 안됩니다.
예를 들자면 '입주가가 원할 시 언제든 납부금을 돌려받는다'는 조항을 들 수 있으며,
분양사에선 이를 줘도 되고 안줘도 된다고 해석하는 케이스가 많으며, 법원에서도
일방에 유리한 해제권이라 인정할 수 없다는 판결이 내려질 수 있습니다.
계약서는 명확하게 수익률을 바탕으로 해 투자 결정을 한 후에 작성해야 해요.

한은 기준금리가 1%대까지 낮아지면서
꾸준히 임대 수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산이 대세인데요,
막상 어디에 어떻게 투자할지 막막하셨죠?

귀한 자산을 맡길 수 있는 수익이 높은 매물만 연결해 드립니다.
어렵다고 생각하지 마시고, 전문가 이찬욱을 찾아주세요!

여기까지
모르고 지나치면 손해! 상가 관련 핵심 정보
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